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【重要提醒】不动产统一登记系统上线,房屋、土地、森林产权全国可查!

住在扬州 2018-06-21 20:56:58


近日,记者从自然资源部了解到,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段


我国不动产登记体系全面运行


自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。下一步自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措

针对在此前运行过程中出现的不动产登记“推绕拖”、“办证难”等问题,近日,自然资源部在全国部署了不动产登记窗口作风问题专项整治,用三个月时间推进“减证便民”清理取消没有法律法规依据的前置环节。同时,全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明

在全面建立标准化服务体系方面,自然资源部表示,各地要分类建立规范简化的标准化业务流程,为群众办事提供清晰指引。

不动产登记体系·问与答

不动产统一登记都登记什么?

根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象方面,包括:

集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

此前房产证还有效吗?是否需换发?

旧证依然有效 ,权利随动随换。

济南不动产登记中心副主任 杜建刚

我们也是本着随动随换的原则,也就说你的房产动了,比如说你进行出让,或者抵押了,那么在这种情况下,你来办理业务的时候,随着你的房产变更,我们给你换发新的不动产证

如果你的房产不产生这些改变的情况下,建议不用过来换发,这些证书还是继续有效的

不动产登记推出后房价是否会下跌?

很多人认为,不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此,相关专家对记者表示,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大,因为不动产登记制度并不直接影响房价

中国农业大学土地资源管理系主任 朱道林

这次我们国家之所以进行不动产统一登记是把原来分散在不同部门的登记,把它整合在一个平台一个系统一套证下面,它可能对房价的影响并不是那么明显

房价本身也是受各种因素的影响,包括经济形势,金融的环境,供求关系乃至相应的政策等等。

不动产统一登记有助于反腐败?

酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段,意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。

专家表示,虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标,但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话,确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产,这会对贪腐官员起到震慑作用

普通人如何查询不动产信息?该如何查询?

根据《不动产登记暂行条例实施细则》,权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况

权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料,须证明有利害关系,应当提交下列材料:

查询申请书;查询目的的说明;申请人的身份材料;利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。



来源:央视新闻



编 后 语



关键词1:查财产


全国统一的不动产登记信息管理基础平台,重点在“统一”二字。将原来分散登记在不同部门的房屋、土地、森林、抵押等多项不动产权利纳入到同一个系统中,查询方便,一目了然。在房产成为家庭财产大头的大环境下,不动产纠纷往往是离婚、继承等民事诉讼中的重要标的,这个系统的上线也许能为一次性查清家庭财产提供些便利,也为反腐的速度加一点油。


关键词2:房产税


从中央的一系列表态来看,推进房产税的征收已经是不容质疑的决定。但这一税种的征收错综复杂,加上我国的房产类型多样,要真正实施并不容易。一个统一的不动产登记体系显然能给房产税征收提供最重要的前提和依据,这个平台的上线可以看作是为房产税的出台铺路搭桥。


关键词3:房价


针对不动产统一登记,潘石屹曾在微博中表示:这是好政策,如果实施,房价马上会跌。但房价和不动产登记之间实际上没有必然联系,除非房产税出台,房叔房婶们吐出多余房产,可能会平抑上涨的房价。要说房价大幅下降,小编认为不大可能。从1998年中国的房地产周期开始,无数次的看空、房地产泡沫论断都没能让房价大跌,顶多是缓涨、滞涨、微跌。现在看来,很难实现弗雷德·哈里森的“胜利者的诅咒"!这也可以说是“中国特色”了。






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